Общение

Предоставление земельных участков многодетным семьям

Уважаемые многодетные семьи!

Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области уведомляет, что показ участков на местности в с. Сенцово состоится 07.04. с 9:00 до 12.00, сбор в 9:00 в с.Сенцово на остановке магазин Центральный . Предварительная запись осуществляется до 12.00 06.04. по телефону 8-903-865-59-27 Настенко Люция Мажитовна.

Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области напоминает Вам о том, что на данный момент происходит массовое предоставление земельных участков под индивидуальное жилищное строительство в с. Сенцово.

Убедительная просьба к тем, кто уже получил уведомления с предлагаемым земельным участком ускорить обращение в управление (г. Липецк, ул. Скороходова, д. 2, кабинет 307) с заявлением о предоставлении земельного участка или с заявлением об отказе от предлагаемого земельного участка, так как данный процесс затягивает предоставление земельных участков следующим по очереди гражданам.

Закон о предоставление земельных участков многодетным семьям

Закон, согласно которому многодетным семьям с тремя и более детьми будут безвозмездно выделяться земельные участки, в том числе, и для строительства индивидуального дома, президент Дмитрий Медведев подписал 16 июня года.

Поправки, внесенные в закон «О содействии развитию жилищного строительства», означают, что семьям с тремя и более несовершеннолетними детьми государство подарит участок земли, находящейся в государственной или муниципальной собственности. Использовать его семьи могут для строительства дома.

Размеры участков, их местонахождение и условия получения определяются местными властями законами субъектов Российской Федерации.

Например, специальный закон, регулирующий выделение земли для многодетных москвичей (Закон Московской области О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям в Московской области» ) вступил в силу 15 июня года.

Для получения в долевую собственность земельного участка в Московской области, многодетная семья должна соответствовать таким условиям:

- все члены многодетной семьи должны являться гражданами Российской Федерации

- родители либо одинокая мать (отец), с которыми проживают трое и более детей, должны быть не менее 5 лет зарегистрированы на территории Московской области

- трое и более детей должны быть зарегистрированы по месту жительства в Московской области

- ни один из членов многодетной семьи не является собственником земельных участков и домов на территории Московской области.

По мнению экспертов по недвижимости, из-за нехватки свободных участков на территории Московской области, выдаваемая многодетным земля будет располагаться не ближе чем в 100-150 километрах от Москвы.

Выделение земельных участков под строительство происходит в каждом регионе по-разному, это зависит от средств бюджета и желания властей.

Интернет-приемная | О выделении земельного участка многодетной семье

Здравствуйте. В нашей семье трое детей. Старшему сыну 20 лет, он обучается в ВУЗе очно. Имеем ли мы право на выделение земельного участка под индивидуальное строительство как многодетная семья? Нам было отказано по причине того, что земля выделяется семьям, в которых дети не достигли 18 лет.

Июль 10,

Уважаемая Надежда Михайловна!

Основные социальные гарантии для многодетных семей регламентированы Указом Президента РФ «О мерах социальной поддержки многодетных семей». Однако по поручению Президента РФ, статус многодетной семьи и дополнительные гарантии устанавливаются специальным законодательством каждого из субъектов Федерации. Поскольку Вы проживаете в городе Грязи Липецкой области, указанные отношения на данной территории регулируются законодательством Липецкой области.

Действительно, согласно Закону Липецкой области от 7 сентября года N 552-ОЗ «О бесплатном предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам, имеющим трех и более детей» (ст. 2), действие настоящего Закона распространяется на граждан, имеющих трех и более детей в возрасте до восемнадцати лет, проживающих на территории Липецкой области.

Но существенный момент - до указанного специального закона был принят более общий закон, устанавливающий статус многодетной семьи. Так, согласно Закону Липецкой области от 27 марта 2009 года N 259-ОЗ «О социальных, поощрительных выплатах и мерах социальной поддержки в сфере семейной и демографической политики, а также лицам, имеющим особые заслуги перед российской федерацией и липецкой областью» (ст.2), многодетная семья - семья, которая имеет в своем составе родителей (усыновителей, опекунов, попечителей, приемных родителей) (далее - родители), трех и более детей в возрасте до 18 лет (в том числе переданных на воспитание в семью, под опеку (попечительство) или в приемную семью) и детей в возрасте до 24 лет, являющихся учащимися очной формы обучения в образовательных учреждениях, и в возрасте до 21 года, проходящих военную службу по призыву.

Соответственно, применяются положения Закона от 2009 года. Таким образом, если Вашему ребенку более 18 лет, но он еще учится в вузе на очном отделении, льготы для Вас сохраняются до достижения ребенком 24 лет. Поэтому Вы имеете право на предоставление земельного участка. Для этого Вам необходимо предоставить справку с места учебы ребенка и разъяснить уполномоченным органам при их отказе Ваше право, ссылаясь на нормы вышеприведенного Закона. Если Вам откажут и в этом случае, обратитесь сначала с жалобой к вышестоящему должностному лицу или орган. Если это не поможет, восстанавливайте свои права через суд. Будьте уверены, что закон на Вашей стороне.

Всего наилучшего!

С уважением, Кавджарадзе Максим Геннадьевич.

Более 100 многодетных семей получили землю в Липецкой области в г

МОСКВА, 7 февраля - РИА Новости. Власти в году бесплатно выделили 105 многодетным семьям в Липецкой области участки для строительства домов, сообщается в пресс-релизе администрации Липецкой области.

В минувшем году во исполнение поручений президента Российской Федерации и в соответствии с принятым осенью прошлого года областным законом О бесплатном предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам, имеющим трех и более детей , участки для строительства собственного дома получили 105 многодетных семей , - поясняется в сообщении.

Президент РФ Дмитрий Медведев ранее высказал ряд предложений по поддержке многодетных семей, в частности, поручил правительству РФ разработать порядок предоставления на безвозмездной основе земли под строительство жилого дома или дачи семьям при рождении третьего и последующего ребенка.

В материалах уточняется, что площади выделяемых в аренду земельных участком для индивидуального жилищного строительства (с безвозмездной передачей в собственность после завершения возведения дома) составляли от 4,5 сотки до 15 соток.

Планируется, что в году под индивидуальное жилищное строительство многодетным семьям на территории области будет выделено 375 участков, обеспеченных инженерной инфраструктурой, общей площадью 56 гектаров, отмечается в материалах.

В сообщении указывается, что к передаче намечено 90 участков в Грязинском районе, 88 - в Чаплыгинском, в Ельце многодетные семьи получат 55 участков, в Липецке - 50, в Усманском районе будет подготовлен 41 земельный участок, а в Добровском -27 участков.

Общее количество многодетных семей Липецкой области, которые изъявили желание получить земельный участок для строительства жилого дома, на сегодняшний день составляет 1,095 тысячи, подчеркивается в материалах.

Многодетным готовят сюрприз. И не один, а сразу несколько

Президент заметил: надо , на местах сказали есть . Так в Великих Луках в году, следуя пожеланию Президента РФ Дмитрия Медведева, появился Порядок рассмотрения заявлений граждан, имеющих трех и более детей, о предоставлении в собственность земельных участков . Документ очень важный. Ведь благодаря ему через год 20 семей получили земельные участки в собственность бесплатно – как президент и наметил. А то, что без инфраструктуры, – так это временно.

Поначалу СМИ даже отмечали проворность великолукских муниципальных властей, а местная администрация по праву ставилась в пример другим районным управам и даже псковской городской, где дела с обеспечением многодетных семей земельными участками обстоят еще хуже, чем в Великих Луках, по мнению многих многодетных из Пскова. Но, когда прошло почти полтора года, а ситуация в Великих Луках не поменялась – и число семей, получивших участки бесплатно существенно не увеличилось, настало время переосмыслить происходящее.

Великолукские больше не в ответе

В конце года великолукская власть полностью сняла с себя обязательства по выделению земель многодетным – тем, кто не вошел в первую двадцатку. Так произошло не потому, что земель в городе нет (напротив, земли есть), а потому, что межевание и кадастровый учет – неподъемный по средствам вопрос для муниципальной казны. Ведь за межевание одного участка в 15 соток надо заплатить около 10–11 тысяч рублей.

Интересно, как при этом менялся Порядок рассмотрения заявлений граждан, имеющих трех и более детей, о предоставлении в собственность земельных участков . В первой редакции этого документа, принятой в августе года, было указано, что заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и осуществление кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом О государственном кадастре недвижимости . Но данная норма была подвергнута общественностью на региональном уровне резкой критике (отголоски народного негодования дошли до губернатора Турчака), так как полностью противоречила словам президента о бесплатном выделении земли.

Поэтому в январе года появилась вторая редакция пункта 10 Порядка , как раз поясняющего финансовую сторону выделения земельных участков многодетным: Комитет САГ обеспечивает за счет средств бюджета города Великие Луки выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и осуществление кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом О государственном кадастре недвижимости . Заявитель (заявители) вправе обеспечить за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и осуществление кадастрового учета этого земельного участка. В этом случае понесенные заявителем (заявителями) расходы не возмещаются .

И только после внесения указанного изменения первые двадцать семей смогли получить землю бесплатно. Но в это же время муниципальные власти обратили внимание региональной администрации на то, что полностью за счет средств местного бюджета обеспечить почти 200 семей земельными участками не реально – слишком дорого. Региональная власть заговорила о возможности субсидирования местного бюджета необходимыми суммами для проведения этих работ.

И в итоге в декабре года великолукская администрация решила исключить слова за счет средств бюджета города Великие Луки из пункта 10 во второй редакции. Получат ли многодетные семьи участки бесплатно – теперь вообще неизвестно. Это сюрприз местный.

Хотеть как лучше

Депутат Псковского областного собрания от Великих Лук Аркадий Мурылев предлагает изменить закон о выделении земельных участков многодетным семьям.

В декабре года Аркадий Мурылев выступил с законодательной инициативой о внесении изменений в закон Псковской области О предоставлении гражданам, имеющих трех и более детей, земельных участков на территории Псковской области . Предлагаемые поправки, по мнению парламентария, позволят расширить возможности выбора многодетных семей и предотвратить продажу земельных участков недобросовестными гражданами.

Законопроект предусматривает возможность использования выделяемых земельных участков не только для целей индивидуального жилищного строительства, но и для возведения дачного дома или ведения личного подсобного хозяйства, сообщает пресс-служба ПОС.

Не всем многодетным семьям необходим участок конкретно для индивидуального жилищного строительства, особенно тем семьям, которые проживают в сельской местности. Учитывая, что сейчас остро стоит проблема по выделению земельных участков для индивидуального жилищного строительства, данная поправка поможет муниципальным образованиям в решении этих вопросов , – пояснил Аркадий Мурылев.

Предлагаемые поправки предоставляют семьям возможность получения земельного участка в другом муниципальном образовании в тех случаях, когда по месту проживания это сделать невозможно. Однако другую сторону межмуниципального выделения участков многодетным семьям, проживающим в настоящее время в сельской местности, в этот раз так и не рассмотрели.

Те семьи, которые проживают в районах, где социальная и культурная инфраструктура разрушены (Куньинский, Усвятский, Пыталовский и прочие районы) фактически остаются рабами этой местности. Так как участок в 15 соток в этих районах стоит очень дешево, и даже продав его (что почти не реально), улучшить жилищные условия не удастся, а земли для ведения подсобного хозяйства кругом достаточно.

Еще одна новация призвана закрепить законом право на первоочередное выделение земельных участков многодетным семьям, состоящим на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. Похоже, что в регионе образовалась еще одна бесконечно-социальная очередь на бесплатные земельные участки

Но главный сюрприз для многодетных заключается в следующей инициативе парламентария. Аркадий Мурылев также предлагает защитить многодетные семьи от вероятности использования мошеннических махинаций и продажи земельных участков в целях быстрой наживы: законопроект устанавливает норму об обязательном оформлении земельного участка в общую долевую собственность всех членов многодетной семьи, что не позволит без разрешения органов опеки отчуждать участок.

В случае воплощения в жизнь этой задумки от глупостей несколько семей, наверное, спасти удастся, но сколько вполне добропорядочных семей, которые могли бы за счет продажи участка улучшить свои жилищные условия, – никто и не считал. Ведь высшие государственные чиновники, формируя предвыборную раздачу земли многодетным, не учли, что лишь немногие многодетные семьи смогут найти пару-тройку миллионов рублей на жилищное строительство, причем наличными, так как в кредитах многодетным отказано по определению.

Кадастровая же стоимость 15 соток в Великих Луках составляет более 600 тысяч рублей – сумма для семьи с 3–5 детьми вполне ощутимая. Но органы опеки никогда не согласятся одобрить продажу земельного участка с долями несовершеннолетних при условии заведомого ухудшения (а до завершения процесса улучшения жилищных условий, который может затянуться на несколько лет, именно так и будет) имущественного положения детей. Так участки будут простаивать. У многих многодетных нет времени, чтобы на этих участках, находящихся на территории Великих Лук, заниматься огородничеством. А даже если время и желание есть, то полученный урожай надо будет еще как-то защитить от несанкционированного доступа.

От уплаты налога освободят

Хорошую новость сообщила в декабре Парламентская газета . 19 сентября года депутат Госдумы от Липецкой области Евдокия Бычкова внесла в Думу законопроект, подсказанный ее земляком. Глава региональной общественной организации Благополучие Александр Бец предложил освободить от налога многодетные семьи, которые бесплатно получают от государства землю.

Давать землю бесплатно предложил в году Владимир Путин – в качестве мере поддержки многодетных. Регионы приняли законы, в которых описаны процедуры предоставления земли. Она попала под два налога. Первый, налог на землю, уплачивается ежегодно. Второй – на доходы физических лиц (НДФЛ, 13%), так как безвозмездно полученное имущество является доходом, уплачивается один раз. С налогом на землю большинство регионов разобрались на своем уровне, так как он поступает в местные бюджеты и депутаты субъектов Федерации имеют право отменить его. А НДФЛ, предусмотренный Налоговым кодексом, может отменить только Федеральное Собрание.

Законопроект поначалу поддержали. Но бюджетный комитет, который к тому времени уже разрабатывал поправки к Налоговому кодексу, обнаружил интересный нюанс, сообщает Парламентская газета :

– Как показывает правоприменительная практика, получение земли ранее, как правило, не рассматривалось налоговыми органами как доход, подлежащий налогообложению, – говорится в заключении комитета. – Исходя из системного толкования норм главы 23 Налогового кодекса, принятие настоящего законопроекта создало бы ситуацию, при которой остальные граждане, не имеющие трех и более детей и, получив в случаях, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации, бесплатно земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, должны будут уплатить налог со стоимости этих земельных участков. В результате создались бы условия для обложения налогом любого имущества, передаваемого государством и муниципальными образованиями в случаях, установленных законодательством, бесплатно, в частности, в порядке приватизации, а следовательно, серьезно ухудшило бы положение остальных граждан в аналогичных случаях.

Поэтому комитет рекомендовал Госдуме отклонить липецкий законопроект. А его суть была включена в большую группу поправок к Налоговому кодексу, внесенных Правительством России в Госдуму. 16 ноября Госдума приняла их. Этими поправками, в том числе, предусмотрено освобождение от налогообложения бесплатно полученных жилья и (или) земли из госсобственности. 29 ноября их подписал президент, и после опубликования они вступят в силу. От налога будут освобождены те, кто получил имущество позже 1 января 2009 года.

Наталья ВЫБОРНОВА, гражданский обозреватель

Источники: http://uizo.ru/activities/mnogodet/, http://mama.ru/articles/vydelenie-zemelnyh-uchastkov-mnogodetnym-semyam, http://kavdjaradze.ru/iroom/item/209/, http://riarealty.ru/news_house/0207/397188945.html, http://newdayplus.ru/socialnaya-zashita/mnogodetnym-gotovyat-syurpriz-i-ne-odin-a-srazu-neskolko-09-01-.html