Новости

Оформление наследства на земельный участок - процесс долгий и кропотливый, требующий времени и сил на сбор справок и доказательств.

Что нужно знать наследникам при оформлении наследства ?

Для начала необходимо определиться, на основании чего Вы вступаете в наследство - по закону или по завещанию. Для оформления наследства по закону достаточным доказательством Вашего права на наследство - является Ваше родство с человеком, чей земельный участок Вы собираетесь наследовать.

Для оформления наследства по завещанию достаточным доказательством Вашего права на наследство является официальный, нотариально заверенный документ - Завещательное распоряжение, составленное при жизни собственником недвижимого имущества в Вашу пользу.

Оформление наследства на земельный участок начинается с открытия Наследственного дела. Наследственное дело открывается по заявлению, написанному Вами у нотариуса.

Нотариус, уполномоченный открыть и вести Ваше наследственное дело,сопределяется по привязке к последнему месту регистрации умершего. Например, если умерший был зарегистрирован в Ступинском районе Московской области, то Вам необходимо в этом районе найти нотариусов, которые ведут наследственные дела. Среди них, конкретный нотариус определяется в соответствии с первой буквой фамилии умершего. Если человек на момент смерти проживал в Москве, то нотариуса для оформления наследства можно выбрать любого. Если человек на момент смерти не был нигде зарегистрирован, то обращаться нужно к нотариусу по месту нахождения земельного участка.

Для подачи заявления нотариусу при оформлении наследства на земельный участок необходимо иметь при себе следующие документы:

Открытая группа

Группа компаний Land Development на протяжении 9-ти лет предоставляет услуги в сфере землеустройства, оценки и архитектуры.

Позвоните мне по телефону 8-930-120-66-80 и обсудим все подробно#33

Если Вам интересно увеличить количество звонков от Ваших потенциальных клиентов по недвижимости#33

Добрый день, наша маркетинговая компания проанализировали потенциальных клиентов Вашего агентства недвижимости в Яндексе, Авито#33 и других интернет источниках, которые ищут покупку и съем квартир, земельные участки, а также объекты коммерческой недвижимости#33

Ваш сайт, сделанный по нашей технологии может приносить порядка 45-50 дополнительных звонков ежедневно, при небольшом рекламном бюджете компании в яндексе.

Есть успешные готовые кейсы, например- агенство недвижимости, с которым мы работаем увеличили объем сделок - с 12 сделок в месяц до 53 сделок, с помощью продающего сайта и правильной рекламы.

Если Вам интересно увеличить количество звонков от клиентов по недвижимости#33

Позвоните мне по телефону 8-930-120-66-80 и обсудим все подробно#33

Общение

Положение

об управлении имущественных и

земельных отношений Липецкой области

I. Общие положения

1.1. Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области (далее - Управление) является отраслевым исполнительным органом государственной власти Липецкой области.

1.2. В своей деятельности Управление руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации, Уставом и законами Липецкой области, постановлениями и распоряжениями главы администрации и администрации Липецкой области, другими правовыми документами, а также настоящим Положением.

1.3. Управление обладает правами юридического лица, имеет печать с изображением Государственного герба Российской Федерации и со своим наименованием для исполнения функции, предусмотренной пунктом 2.35 настоящего Положения, печать с изображением герба Липецкой области и со своим наименованием, самостоятельный баланс, лицевые счета в органах казначейского исполнения бюджета, открываемые в соответствии с законодательством Российской Федерации, а также необходимые для его деятельности штампы, бланки.

1.4. Управление осуществляет свою деятельность во взаимодействии с территориальными органами федеральных органов исполнительной власти, исполнительными органами государственной власти Липецкой области, органами местного самоуправления, общественными, а также другими организациями независимо от их организационно-правовых форм и форм собственности.

1.5. Управление выступает в качестве истца, ответчика, третьего лица, заявляющего самостоятельные требования и без таковых, в судах в соответствии с законодательством Российской Федерации.

1.6. Местонахождение Управления: 398019, г. Липецк, ул. Скороходова,2.

II. Функции управления

Управление выполняет следующие функции:

2.1. Разрабатывает в соответствии с действующим законодательством и вносит в установленном порядке проекты законодательных и других правовых актов в сфере имущественных и земельных отношений.

2.2. Осуществляет от имени Липецкой области в установленном порядке управление и распоряжение государственным имуществом, в том числе земельными участками, находящимся в собственности области, кроме случаев, когда осуществление указанных функций отнесено в соответствии с законодательством к компетенции других органов.

2.3. Является специально уполномоченным органом по приватизации имущества области.

2.4. Разрабатывает областную программу приватизации, организует и контролирует ее выполнение.

2.5. Участвует в соответствии с законодательством в разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, собственность субъекта Российской Федерации и муниципальных образований, в том числе по земельным участкам.

2.6. Выступает по поручению администрации области учредителем областных государственных унитарных предприятий и учреждений осуществляет юридические действия, связанные с созданием, реорганизацией и ликвидацией областных государственных унитарных предприятий утверждает уставы областных государственных предприятий согласовывает контракты с руководителями областных государственных предприятий согласовывает учредительные документы областных государственных учреждений, участвует в их реорганизации и ликвидации.

2.7. Осуществляет прием имущества из федеральной или муниципальной собственности в собственность области и передачу имущества, в том числе земельных участков, из собственности области в федеральную собственность или муниципальную собственность в соответствии с действующим законодательством.

2.8. Закрепляет имущество на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за государственными органами, органами государственной власти области, исполнительными органами государственной власти области, областными государственными унитарными предприятиями, казенными предприятиями, учреждениями, осуществляет контроль за использованием, распоряжением и сохранностью государственного имущества, в том числе земельных участков, и при выявлении нарушений принимает необходимые меры для их устранения и привлечения виновных лиц к ответственности, изымает имущество в случаях, установленных действующим законодательством передает имущество в безвозмездное пользование.

2.9. Дает согласие на осуществление областными государственными автономными учреждениями, областными государственными унитарными предприятиями, казенными предприятиями гражданско-правовых сделок с закрепленным за ними имуществом, а также распоряжение иным способом недвижимым и движимым имуществом в случаях, установленных законодательством.

2.10. Ведет реестр показателей экономической эффективности деятельности государственных унитарных предприятий и открытых акционерных обществ, акции которых находятся в областной собственности, если их доля более 25 процентов.

2.11. Осуществляет управление залоговым фондом в соответствии с законодательством Липецкой области.

2.12. Осуществляет учет, ведение реестра объектов областной собственности и оформление прав Липецкой области на государственное имущество, в том числе земельные участки.

2.13. Осуществляет полномочия собственника имущества должника - областных государственных предприятий при проведении процедур банкротства, осуществляет иные действия в соответствии с законодательством о несостоятельности (банкротстве).

2.14. Выступает арендодателем и организатором торгов (конкурсов, аукционов) на право заключения договоров аренды имущества, находящегося в областной собственности.

2.15. Выступает организатором торгов (конкурсов, аукционов) по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в областной собственности, и земельных участков государственная собственность на которые не разграничена на территории городского округа город Липецк Липецкой области.

2.16. Предоставляет земельные участки, находящиеся в собственности области или государственная собственность на которые не разграничена, для размещения автомобильных дорог регионального или межмуниципального значения.

2.17. Предоставляет земельные участки, находящиеся в собственности области, государственным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти и органам местного самоуправления на праве постоянного (бессрочного) пользования, иным организациям и гражданам - в собственность, в аренду, а также на иных основаниях, в том числе, в порядке статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации прекращает право пользования земельными участками в соответствии с земельным законодательством.

2.18. Утратил силу.

2.19. Утратил силу.

2.20. Осуществляет преимущественное право покупки земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения при его продаже, за исключением случаев продажи с публичных торгов.

2.21. Обращается в суд с заявлением о понуждении собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах) в случаях, предусмотренных действующим законодательством.

2.22. Приобретает земельный участок или долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в случае отсутствия лица, изъявившего желание приобрести этот земельный участок или долю.

2.23. Обращается в суд с заявлением о принудительном изъятии у собственника земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения и продаже его с публичных торгов в случае его ненадлежащего использования или неиспользования земельного участка по основаниям, предусмотренным земельным законодательством.

2.24. Утратил силу.

2.25. Принимает на основании обращений исполнительных органов государственной власти области решения об изъятии земельных участков для государственных нужд, в том числе путем выкупа.

2.26. Подготавливает проекты решений администрации области по отнесению земель или земельных участков к категориям, переводу их из одной категории в другую в порядке, установленном действующим законодательством.

2.27. Принимает решения по установлению ограничений прав на земельные участки.

2.28. Принимает решение о включении земельных участков в границы населенного пункта либо исключении земельных участков из границ населенного пункта, а также установлении или изменении вида разрешенного использования земельных участков в соответствии с действующим законодательством.

2.29. Осуществляет распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена на территории городского округа город Липецк Липецкой области.

2.30. Осуществляет функции главного администратора доходов бюджета в соответствии с законом об областном бюджете на очередной финансовый год и плановый период.

2.31. Осуществляет реализацию мероприятий по административной реформе.

2.32. Осуществляет внесение информации в портал государственных услуг.

2.33. Осуществляет функции органа исполнительной власти области, уполномоченного на выдачу квалификационных аттестатов кадастровых инженеров.

2.34. Формирует квалификационную комиссию для проведения аттестации на соответствие квалификационным требованиям, предъявляемым к кадастровым инженерам.

2.35. Выдает квалификационные аттестаты кадастровых инженеров.

2.36. Рассматривает апелляции, связанные с нарушением порядка проведения квалификационного экзамена на соответствие квалификационным требованиям, предъявляемым к кадастровым инженерам.

2.37. Осуществляет функции главного распорядителя средств областного бюджета.

2.38. Осуществляет функции государственного заказчика по размещению заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг за счет средств областного бюджета.

2.39. Обеспечивает выполнение кадастровых работ по уточнению границ и площади изъятого по решению суда земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения.

2.40. Проводит публичные торги по продаже изъятого по решению суда у собственника земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения.

2.41. Приобретает в государственную собственность изъятый земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения по начальной цене публичных торгов в случае, если торги признаны несостоявшимися.

2.42. Ведет учет граждан, имеющих трех и более детей при однократном бесплатном предоставлении им земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена на территории городского округа город Липецк Липецкой области.

2.43. Оказывает бесплатную юридическую помощь в виде правового консультирования в устной и письменной форме по вопросам, относящимся к компетенции Управления, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации для рассмотрения обращений граждан, категориям граждан, имеющим право на получение бесплатной юридической помощи в рамках государственной системы бесплатной юридической помощи.

2.44. Осуществляет постоянный мониторинг правоприменения правовых актов Российской Федерации и Липецкой области.

2.45. Проводит оценку регулирующего воздействия проектов нормативных правовых актов Липецкой области и нормативных правовых актов Липецкой области в пределах компетенции.

2.46. Принимает решение о проведении государственной кадастровой оценки.

2.47. Выступает заказчиком работ по определению кадастровой стоимости.

2.48. Утверждает результаты определения кадастровой стоимости.

2.49. Определяет перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых установлены особенности определения налоговой базы для уплаты налога на имущество организаций.

2.50. Определяет виды фактического использования отдельных объектов недвижимого имущества, указанных в статье 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации.

2.51. Формирует перечень объектов недвижимого имущества, не прошедших инвентаризацию и кадастровый учет, а также объектов, реконструированных после проведения последней инвентаризации.

2.52. Осуществляет сбор рыночной информации об объектах недвижимости, в том числе о земельных участках, статистический анализ полученных рыночных данных для целей проведения государственной кадастровой оценки, а также анализ функционирования системы учета государственного имущества области, полноты и достоверности информации о наличии и использовании государственного имущества области.

III. Права управления

Управление для реализации возложенных на него функций имеет право:

3.1. Запрашивать и получать в установленном порядке от структур администрации области, исполнительных органов государственной власти области, органов местного самоуправления, предприятий и организаций информацию, необходимую для обеспечения деятельности Управления.

3.2. Организовывать, проводить и принимать участие в совещаниях, комиссиях и семинарах по вопросам, относящимся к компетенции Управления.

IV. Организация деятельности управления

4.1. Руководство Управлением осуществляет начальник Управления, а в его отсутствие - заместитель начальника Управления согласно должностному регламенту.

4.2. Начальник Управления:

- несет персональную ответственность за выполнение возложенных на Управление функций

- организует работу Управления

- рассматривает дела об административных правонарушениях, предусмотренных Кодексом Липецкой области об административных правонарушениях, в соответствии с компетенцией Управления

- действует без доверенности от имени Управления

- издает приказы по оперативным и другим текущим вопросам деятельности Управления

- издает решения в соответствии с компетенцией Управления

- назначает на должность и освобождает от должности государственных гражданских служащих и иных работников Управления, применяет к ним меры поощрения и налагает дисциплинарные взыскания в соответствии с действующим законодательством

- осуществляет прием граждан

- определяет перечень должностных лиц, уполномоченных составлять протоколы об административных правонарушениях, предусмотренных Кодексом Липецкой области об административных правонарушениях

- утверждает должностные регламенты работников Управления.

4.3. Управление издает нормативные правовые акты по вопросам:

- создания комиссии по соблюдению требований к служебному поведению государственных гражданских служащих управления и урегулированию конфликта интересов

- утверждения административных регламентов исполнения государственных функций и административных регламентов предоставления государственных услуг.

- утверждения результатов определения кадастровой стоимости

- утверждения ведомственных целевых программ

- установления порядка аттестации руководителей областных государственных унитарных предприятий.

Источники: http://oblzemli.ru/oformlenie_nasledstva_na_zemelnyy_u, http://vk.com/club47540633, http://uizo.ru/about/provision/