Где лучше жить гипермаркету?

Гипермаркеты – это формат торговой недвижимости, привлекающий покупателей широким выбором, низкими ценами и возможностью закупать товары мелким оптом. Большинство из них работает в формате магазин-склад , что позволяет экономить на выкладке и персонале – это, вместе с гигантскими объемами продаж, и позволяет предложить покупателю более низкую цену, чем магазины менее крупного формата.

Какие регионы были бы наиболее привлекательны для развития гипермаркетов?

• Перспективный регион для гипермаркетов, это, как ни странно, бедный регион с низким доходом населения. Невысокие цены гипермаркетов привлекут туда представителей домохозяйств, стремящихся закупить товары первой необходимости и потратить как можно меньше денег. Именно этим руководствуется сеть гипермаркетов METRO – на год она запланировала приоритетное развитие именно в низкодоходных регионах .

• Еще одна привлекательная черта региона для гипермаркетов – это наличие большого количества мелких предприятий – это дает мелкооптовых покупателей. В каком-то смысле эта черта противоположна первой – мелкий бизнес хорошо развивается в регионах с довольно высоким уровнем экономического развития.

• Третья черта региона, в котором хорошо развивается формат гипермаркетов – это наличие большого количества малых городов вблизи от центра региона, где будет располагаться торговая точка. Единственное исключение из этого правила – Московская область. Малых городов там хватает, но все они имеют собственную торговую инфраструктуру.

• И, наконец, для развития гипермаркетов, которые принадлежат, в основном, федеральным сетям, нужно хорошее транспортное положение города.

Недавно агентство INFOLine совместно с ГК Центр пространственных исследований опубликовали результаты мониторинга, показывающего насыщенность гипермаркетами самых крупных городов России. В первой пятерке по насыщенности гипармаркетами FMCG – Ижевск, Краснодар, Ярославль, Липецк и Екатеринбург.

Все города, кроме Краснодара – крупные промышленные центры, вокруг которых расположено множество небольших городов, в прошлом – моногородов с одним промышленным предприятием, ныне обанкротившемся. В первую очередь это касается Ижевска, во вторую – Екатеринбурга и в несколько меньшей степени – Липецка и Ярославля. Естественно, население этих городов небогато, и собственная торговая инфраструктура там не развивается или развита слабо. Это и дает миграцию покупательских потоков в более развитый областной центр. Также в Липецк налажен покупательских трафик из Костромской и Ивановской областей, а в Ярославль – из Тамбовской.

Что же касается Краснодара, то этот город – признанный торговый лидер России. Моногородов в этом регионе почти нет, но Краснодарский край – наиболее развитый сельскохозяйственный регион России, а это - высокая плотность городков, поселков, и станиц, в которых торговая инфраструктура не развивается за нерентабельностью – слишком мало жителей. К тому же, Краснодарский край – курортный регион, а это – огромное количество мелких предприятий общественного питания и гостиниц, которые являются постоянными мелкооптовыми покупателями сетей FMCG.

Ярославль и Липецк имеют одну общую черту – практически полное отсутствие собственного ритейла. Скорее всего, это связано с очень хорошим транспортным положением городов – оба находятся в Центральном федеральном округе и имеют очень хорошее транспортное сообщение с Москвой – а это значит, что федеральные сети пришли в эти города очень рано и практически не дали развиться региональным игрокам.

Ижевск, Липецк и Ярославль - довольно небогатые города – в рейтинге развития экономики они занимают, соответственно, 37, 38 и 42 место. При этом, у каждого из них есть свита из еще более бедных городов (Ижевск) или даже регионов (Ярославль и Липецк), расположенных рядом.

Что получается в итоге? Наиболее обеспеченные гипермаркетами города – это, в первую очередь, города с входящим покупательским трафиком – в это число попали все участники пятерки. Низкое экономическое развитие не имеет особого значения – в пятерке представлены как небогатые Ижевск, Ярославль и Липецк, так и экономически развитые Екатеринбург и Краснодар. Хорошую транспортную доступность имеют все пять городов.

Тема: Переезд в Липецк

по-моему уж если срываться с насиженного места, то центральное черноземье - далеко не лучший выбор. Хотя, сильно зависит от возраста, семейного положения, планов на будущее. Если на пенсии в огороде поковыряться - сойдет, а если молод и есть еще ягоды в ягодицах - я бы лучше подался в Москву-Питер (больше вариантов самореализации), или на юг - Краснодар, Ростов. А еще лучше куда-нибудь в Таиланд или Доминикану, чтобы совсем исключить из бюджета зимнюю резину и теплую одежду. надоела зима по полгода.

По словам моего брата, занимающегося коммерческими грузоперевозками в Питере, пробок в воронеже нет =) Простояв на днях 3,5часа на МКАД от каширки до ярославки - соглашусь с ним полностью. Есть некоторые проблемы у тех кто живет в северном районе, потому что идиоты заселили туда 40% населения города, но лично я в северном не живу, и доезжаю до своей работы в центре за 15-20 минут, аналогичная ситуация у всех кто живет не в северном. Днем, не в часы пик, в большинстве случаев вполне можно ездить. Во всяком случае - пока. Но ситуация имеет тенденцию к ухудшению =(

Кто был или живет В ЛИПЕЦКЕ. Хочу туда переезжать

12. Гость | 03.09., 19:30:39 [4000156294]

Нина

Смотря откуда вы туда едете. Я там бывала в командировках. Впечатления тягостные- все пьют, город недоразвит.

Пьют не больше, чем в остальных городах. Просто у каждого круг общения, который ему соответствует и интересен. У меня есть 2 группы друзей, если можно так выразиться. В одной пьют относительно много: напиться в пятницу или субботу - святое дело. Иногда бывают пропуски)))

Во второй группе не увлекаются алкоголем. И это только мои примеры - примеры одного человека. Думаю, что есть и вовсе непьющие молодые люди)))) Так что кто что ищет, тот то и находит.

Труд и оборона астраханских слуг народа. Читаем свежий «Факт и компромат»!

Где в России лучше жить

В рейтинге российских городов, составленном под эгидой Института территориального планирования «Урбаника» и Союза архитекторов России отражена вся отечественная экономгеография от Мурманска до Владивостока.

Сотню лучших агломераций возглавил Сургут, а закрыла топ-лист столица Дагестана Махачкала.

Как это ни странно, но самым благоприятным для проживания городом признан Сургут. «Нефтедобывающая столица» России лидирует по уровню доходов и уровню жизни населения. И, как следствие, высокая покупательская способность, приход сетевых операторов торговли, и даже доступная стоимость жилья. Эти показатели перекрыли низкие баллы за экологию и общественную безопасность. Самой непривлекательной по качеству и уровню жизни оказалась столица республики Дагестан Махачкала. Здесь и с экологией плохо и с безопасностью, не говоря об уровне жизни.

Столица РФ находится на девятой позиции по уровню жизни и качеству городской среды среди крупнейших городов.

По этим показателям Москва опередила такие крупные города, как Ростов-на-Дону (19 позиция), Нижний Новгород (48 позиция), Новосибирск (8 позиция), Челябинск (33 позиция), Казань (14 позиция), Самара (35 позиция), Омск (26 позиция), Волгоград (34 позиция) и Пермь (51 позиция).

Авторы рейтинга ставили перед собой задачу оценить российские города с учетом стоимости и качества проживания в них, а также с учетом эффективности городской политики с позиции обычных горожан. В рейтинге оценивались города с численностью населения больше 170,6 тысяч человек. Из «золотой» сотни 69 городов – центры субъектов федерации, а 31 – региональные центры. Оценивали с учетом актуальных для горожан параметров. Так, качество городской среды определяли по таким критериям, как уровень загруженности городских дорог, уровень преступности, качество освещения, транспортная доступность, благоустройство и экология. Дальше авторы анализировали стоимость жизни для того или иного города. Здесь учитывалась возможность приобретения собственного жилья, аренды однокомнатной квартиры, расходы на ЖКХ, энергоресурсы, а также покупательскую способность населения.

Интегральный рейтинг ста крупнейших городов России (Top-100):

«Ядовитый» воздух

Эта опасность подстерегает жителей многих городов, особенно промышленных. Почти каждый второй россиянин дышит воздухом, в котором вредные вещества превышают предельно допустимые концентрации. Но нередко содержание примесей больше допустимого уровня и в десять, двадцать, а то, глядишь, и в 60 раз. Естественно, это укорачивает нашу жизнь.

Из-за загрязнения атмосферы увеличивается на 20 процентов (по официальным данным) заболеваемость детей и на 10 процентов - взрослых. Анализ экологической ситуации в стране содержится в только что завершенном 600-страничном исследовании, которое называется Государственный доклад о состоянии окружающей природной среды Российской Федерации в 1999 году . Не секрет, что дышим мы не чистым воздухом и пьем не родниковую воду. Но когда разрозненные факты собраны воедино, вырисовывается тревожная картина.

Кажется, что люди сошли с ума, решив изо дня в день отравлять себя ядовитыми отходами. Только в прошлом году в атмосферу было выброшено стационарными источниками 18,5 миллиона тонн всякой гадости. И еще 12 миллионов тонн, по словам директора Государственного центра экологических программ Александра Шеховцова, попало в воздух от автомобильных выхлопов. Иными словами, на каждого жителя России приходится в среднем более 200 килограммов распыленной в атмосфере грязи - сажи, диоксида серы, аммиака, оксида углерода, бензпирена, формальдегида, диоксида азота, метилмеркаптана, сероводорода и других веществ.

И хотя в целом выбросы с начала 90-х ежегодно снижались, положение остается тревожно неблагополучным. Тем более что в 33 регионах, в том числе в Кемеровской и Оренбургской областях, Красноярском, Приморском, Алтайском краях, загрязнение атмосферы существенно увеличилось. Больше всех постарались предприятия электроэнергетики, черной и цветной металлургии, химической и нефтехимической, а также топливной промышленности.

Среди городов безусловным чемпионом по отравлению среды обитания является Норильск. Здесь за двенадцать месяцев в воздух выкинули колоссальное количество диоксида серы - 2,1 миллиона тонн (про такие мелочи , как 27 тонн свинца, 52 тонны сероуглерода или 37 тонн ксилола я уж и не говорю).

На втором месте - Новокузнецк: на его счету почти полтысячи тонн атмосферных загрязнений. Третье и четвертое места занимают Липецк и Магнитогорск (соответственно 350 и 320 тонн). В этих городах расположены гиганты отечественной металлургии. За рубеж они отправляют чистую продукцию, а вот вся опаснейшая грязь остается в России.

Расчеты показывают: в Норильске в расчете на каждого жителя вредные примеси составляют восемь тонн, в других названных городах - от 0,7 до 1 тонны.

Казалось бы, такую атаку не сможет выдержать ни один живой организм. Остроту ситуации в какой-то мере снижают высоченные трубы, из которых отходы разлетаются на многие километры окрест. По результатам мониторинга специалисты определили 22 города с самым плохим воздухом. В них так называемый индекс загрязнения атмосферы больше 14 (уже при коэффициенте 7 уровень загазованности считается высоким).

Думаю, читателям будет интересно, хоть и малоприятно, познакомиться с полным списком этих городов.

Итак, по алфавиту:

Балаково, Бийск, Братск, Екатеринбург, Иркутск, Кемерово, Краснодар, Красноярск, Липецк, Магадан, Магнитогорск, Москва (отдельные районы), Новокузнецк, Новороссийск, Омск, Ростов-на-Дону, Селенгинск, Тюмень, Улан-Удэ, Хабаровск, Чита, Южно-Сахалинск. Этот перечень не является исчерпывающим. Дело в том, что в ряде городов с высоким содержанием примесей в воздухе (например, Ангарске, Архангельске, Сызрани, Нижнем Тагиле) наблюдения в первом квартале прошлого года не проводились.

Как же чувствуют себя люди в загазованных населенных пунктах? Жительница Братска Александра Петрова, бухгалтер малого предприятия, пишет в редакцию: В безветренную погоду наш город задыхается. Если взять, скажем, минувший август, то около 20 дней были неблагоприятными - это когда воздух сверх меры насыщен всяческими выбросами. Стоит пройти по улице, и самочувствие резко ухудшается. Знакомый врач говорит, что у многих жителей города проблемы со здоровьем: кости становятся хрупкими, нередко развивается астма, участились случаи раковых заболеваний .

А вот впечатления обозревателя Труда Сергея Ищенко, побывавшего в Нижнем Тагиле:

Ощущение такое, будто постоянно находишься в тендере дымящего паровоза. Ветер время от времени меняет направление, однако тяжелый запах гари не исчезает. Он донимает и в гостиничном номере, несмотря на плотно закрытые окна. Через стекло я видел бурые, зеленоватые, оранжевые столбы дыма, поднимавшиеся из труб. Они образовывали причудливую разноцветную, клубящуюся стену, уходящую в небо. Только отъехав от города километров 50, я наконец смог вздохнуть полной грудью. Каково же приходится тем, кто живет здесь постоянно? . Для справки: в воздухе Нижнего Тагила - фенол, формальдегид, сероводород. Содержание опаснейшего бензпирена, как показал один из замеров, в 21 раз превышало допустимый уровень.

Аналогичных фактов можно привести множество. Концентрация того же бензпирена оказалась выше предельной нормы не только в Нижнем Тагиле, но еще в 107 городах страны (в Кургане, к примеру, в 60 раз). В таких населенных пунктах лучше поменьше бывать на улицах, ибо прогулка увеличивает риск заболеть. В иные дни надо бы вообще сидеть дома, но у нас, увы, такое не практикуется. В большинстве случаев никто даже не сообщает гражданам об экологической ситуации. Ну уж если, допустим, хлорное облако вырвется наружу, тогда, деваться некуда, объявят тревогу. Высокое и очень высокое загрязнение воздуха было зарегистрировано в прошлом году в 31 городе страны с населением 17,5 миллиона человек. Более чем десятикратное превышение ПДК обнаружили не в одном-двух, а в 266 замерах. В Омске, например, содержание ацетальдегида в атмосфере было выше предельно допустимого уровня в 72 (!) раза, этилбензола - в 55, хлорида водорода - в 34. Это действительно ЧП.

Почему же в подобных случаях далеко не всегда вводится режим чрезвычайной экологической ситуации? Да потому, что речь идет не только об отдельных выбросах, но и о постоянно высоком уровне загрязненности атмосферы. Что же, - говорил мне один из специалистов, - весь год держать город в состоянии ЧП из-за того, что, допустим, предельный уровень бензпирена превышен в 9 раз? . А разве 9 ПДК - это мало? И что же, спрашивается, делать жителям? Закупать противогазы и в них ходить по улицам?

Экологически неблагополучная Мурманская область, по заключению медиков, относится к зоне чрезвычайно высокого риска в отношении здоровья. В течение последних пяти лет у населения Кольского полуострова показатели заболеваемости (болезни эндокринной системы, органов пищеварения, кожи, врожденные аномалии) были самыми высокими в стране. Вот что говорится по этому поводу в упомянутом выше докладе: Установлена достоверная связь между содержанием сернистого ангидрида в атмосферном воздухе и распространением стенокардии, болезней кожи и верхних дыхательных путей у населения. С загрязнением окружающей среды железом связано распространение мочекаменной болезни, с медью - ожирение и болезни костно-мышечной системы. Высокое содержание марганца способствует развитию ишемической болезни сердца . Врачи пишут, чиновники слушают, люди болеют. Все как обычно.

Но, может быть, самую большую опасность представляют вещества, способствующие развитию раковых заболеваний. Это формальдегид, бензпирен, никель, бензол, этиленоксид, хлороформ. О масштабах о пасности свидетельствует следующая таблица:

ЧИСЛЕННОСТЬ НАСЕЛЕНИЯ, ПОДВЕРГАЮЩЕГОСЯ ВОЗДЕЙСТВИЮ АТМОСФЕРНОГО ВОЗДУХА, ЗАГРЯЗНЕННОГО КАНЦЕРОГЕННЫМИ ВЕЩЕСТВАМИ

человек

Татарстан 2.795.800

Красноярский край 2.173.000

Архангельская область 788.700

Томская область 481.100

Ивановская область 463.400

Челябинская область 426.800

Кировская область 93.600

Новгородская область 10.000

Волгоградская область 29.600

Таким образом, для семи с лишним миллионов россиян вероятность заболеть раком заметно повышается. Это подтверждает и медицинская статистика. Если в среднем по стране в прошлом году диагноз, связанный с новообразованиями, был впервые установлен в среднем у 82 граждан из каждых 10 000, то, например, в Новгородской области аналогичный показатель намного выше - 146, в Томской области - 117. В целом по стране смертность от рака неуклонно растет. И загрязнение окружающей среды играет здесь далеко не последнюю роль

По качеству атмосферного воздуха самым неблагоприятным для проживания является Восточно-Сибирский экономический район. Здесь и наиболее высокий в России показатель смертности - 1490 человек на 100 тысяч населения (в среднем по стране - 1471). Не случайно бегут отсюда люди, отток жителей продолжается. Сильно загрязнен воздух и в Западно-Сибирском районе.

Учитывая стремительное старение основных фондов, а также оживление экономики, можно прогнозировать серьезное обострение экологической ситуации в ближайшей перспективе. Если, конечно, мы не начнем действовать более энергично.

Впрочем, и сегодня делается вроде бы немало. Затраты на охрану атмосферного воздуха в прошлом году превысили 10 миллиардов рублей. Солидная сумма. Всего удается улавливать и обезвреживать три четверти загрязняющих атмосферу веществ (в прошлом году, например, - более 61 миллиона тонн). Страшно даже представить себе, что было бы, если бы эти десятки миллионов тонн обрушились в воздушный океан. И все же предпринимаемых усилий явно недостаточно. Причина известна - нехватка денег. Однако экономить на здоровье - не лучшее решение. Давно пора, к примеру, перейти на выпуск экологически более чистых автомобилей. Повышенному риску заболеть из-за загрязнения атмосферы выхлопными газами подвержены в стране 10-15 миллионов горожан. Ситуация будет только ухудшаться, пока на отечественном рынке не займут доминирующее положение автомобили, соответствующие европейским требованиям. Не только по транспорту, но и по каждой отрасли есть конкретные рекомендации, вот только их претворение в жизнь идет крайне медленно.

В России накопилось уже огромное количество необезвреженных токсичных отходов. Пора кончать гонку загрязнений. Иначе не выжить.

Источники: http://www.bmetr.ru/press/articles/gde_luchshe_zhit_gipermarketu/, http://forums.drom.ru/chernozem/t1151780730-p2.html, http://www.woman.ru/rest/medley8/thread/4218836/, http://ast-news.ru/node/11841, http://www.ecomir.info/st_004.html