Как молодой семье получить субсидию на квартиру

В 2002-2010 годах действовала Федеральная программа «Жилище», которая помогла решить жилищный вопрос 130 тысячам российских семей. В следующем году вступила в силу программа с аналогичным названием на период - гг. которая позволяет молодым семьям России получить субсидию на жилье. Если говорить по существу, то эта программа является всего лишь модификацией предыдущей, причем изменения, которые были внесены, не очень-то обрадовали молодое население.

Условия участия в программе

Для того чтобы принять участие в программе, нужно, чтобы члены вашей семьи подходили под параметры (условия) программы. В первую очередь возраст супругов должен находиться в пределах до 35 лет, или неполная семья (один родитель до 35 лет с ребенком). Во-вторых, семья, которая хочет получить субсидию, должна быть признана соответствующими органами нуждающейся. В-третьих, семье необходимо иметь некоторые сбережения, превышающие размер субсидии.

Подтверждение участия в программе

Семье, попавшей под условия программы, выдается органами местной власти специальный сертификат. Срок действия документа – 2 месяца с момента выдачи, по истечении этого срока свидетельство считается недействительным. После чего владелец может обратиться в соответствующие органы с заявлением о замене свидетельства.

Каков размер субсидии и можно ли получить ее дважды?

Субсидию за счет федерального бюджета можно получить единожды. Размер субсидии колеблется в пределах от 30, но не более 35 %.Молодая семья без детей может рассчитывать на выплату субсидии не более 30 % от расчетной стоимости, а семья с одним ребенком или детьми получит 35 %. Помимо этого, размер субсидии зависит также от общей площади квартиры, положенной семье, которая находится в прямой зависимости от количества человек в семье. На ячейку общества из двух человек полагается 42 квадратных метра, а для более многочисленной семьи по 18 драгоценных «квадратов» на человека.

Что можно приобрести

Семья, вступившая в программу с начала года, может приобрести квартиру исключительно в новостройке или вступить в долевое строительство. При прошлой программе можно было использовать полученную субсидию даже на последней стадии ипотеки, но после выхода в свет новой программы такая возможность исключена. Кроме того, с года нельзя использовать субсидию на покупку вторичного жилья. Однако существует один нюанс: семьи, которые вступили в программу до года, могут использовать полученную субсидию согласно старой программе.

Легко ли купить квартиру по программе «Молодая семья»

Легко ли купить квартиру по программе «Молодая семья» Фото: Татьяна ЧЕРНИКОВА

Редкую молодую семью не мучает пресловутый квартирный вопрос. Специально для таких случаев вроде бы и существует государственная программа «Молодая семья». Насколько реально ей воспользоваться и как это сделать, рассказывает адвокат Олег Сухов .

Сколько можно сэкономить

Прежде чем говорить о наиболее распространенных способах попадания в программу «Молодая семья», надо разобраться, а что, собственно, дает эта программа ее участникам? Сколько можно сэкономить при покупке квартиры, получив финансовую поддержку государства?

Размер помощи зависит от двух составляющих: стоимости квадратного метра жилья в муниципальном образовании и численности семьи. Так, для двух человек в расчет берется площадь, равная 42 кв. м, а для трех и более — по 18 кв. м на каждого. Умножив стоимость на метраж, мы получим сумму, достаточную, по мнению наших законодателей, для приобретения квартиры.

Если у супругов нет детей, то социальная выплата составит 30% от рассчитанной выше цены жилья, а если дети есть — 35%. Деньги выделяются так. Выдается свидетельство (сертификат), действительное в течение 9 месяцев. Его можно использовать, например, для покупки квартиры, оплаты расходов на строительство дома, уплаты первого взноса по ипотеке или погашения уже имеющейся задолженности.

Кто попадает в программу

Претендентами на субсидию могут стать молодые семьи, а также единственные родители, которые соответствуют ряду требований.

Требование первое - каждый из супругов должен быть моложе 35 лет. При этом, по утверждению Олега Сухова, судебная практика показывает, что достижение указанного возраста не является основанием для исключения из списка участников программы.

Требование второе - надо числиться нуждающимся в улучшении жилищных условий. Подобное возможно, когда на каждого члена семьи приходится площадь менее учетной нормы. В частности, в Москве эта норма составляет 10 квадратных метров общей площади для отдельных квартир, и 15 — для гостинок и коммуналок . В расчет берутся не только помещения, находящиеся в собственности, но и те, в которых граждане прописаны.

Третье условие - доход или личные накопления должны быть достаточными для оплаты планируемого к приобретению жилья в части, превышающей размер субсидии.

Помогут ли хитрости

У многих семей, не подходящих под указанные выше условия, возникает вопрос: а можно ли попасть в программу, применив какую-либо хитрость? Конечно же, такие способы существуют. Наиболее часто встречающееся ухищрение — фиктивный брак. Обычно подобный вариант используется одинокими молодыми людьми, не имеющими детей, с целью льготного приобретения квартиры и дальнейшей ее продажи. Авантюра довольно рискованная, так как покупаемое жилье становится общей собственностью супругов, а значит, подлежит разделу в случае расторжения брака.

Чтобы соответствовать требованиям программы, если одному из членов семьи больше 35 лет и есть несовершеннолетние дети, применяется противоположный способ — фиктивный развод. Учитывая, что для большинства приобретение квартиры является непосильной задачей, граждане считают такой метод вполне оправдан.

Еще одна распространенная уловка - прописка в квартире новых граждан. С тем чтобы уменьшить площадь, приходящуюся на одного жильца, и благодаря этому получить статус нуждающихся и встать в очередь за жильем. Опасность этой схемы заключается в том, что если впоследствии дополнительно зарегистрированный человек откажется добровольно выписаться, с ним придется судиться.

Все перечисленные хитрости плохи тем, что в случае выявления намеренного ухудшения жилищных условий уличенным в нем гражданам грозит отказ сроком на 5 лет в признании нуждающимися в жилье и в постановке на очередь. То есть на 5 лет участие в программе отодвигается.

А это все работает?

Увы, многие желающие принять участие в программе «Молодая семья» сталкиваются с бюрократическими трудностями. В адвокатской практике таких примеров — масса. Например, долгие годы ждавшие своей очереди люди по достижении 36-летнего возраста исключались из числа участников программы. Некоторым отказывали, поскольку муж и жена были прописаны по разным адресам, а регистрация в одной квартире расценивалась как умышленное ухудшение жилищных условий. Одних по непонятным причинам исключали из очереди других резко перемещали в ее конец, хотя долгожданная помощь была уже близка у третьих вдруг оказывались неправильно оформленными документы.

Тем не менее к началу года программа позволила решить жилищные проблемы более чем ста тысячам российских молодых людей. Так что попробовать стать ее участником все-таки стоит.

Читайте также

Идеи для украшения квартиры к Пасхе

Прошла любовь. Осталась ипотека

О «дачной амнистии» и правах на квартиру

Можно ли оспорить рыночный налог на жилье и дачу

Новостройки-: Налетать или подождать?

21 способ согреться зимой без больших счетов за энергию

Какой бывает «квартира на особых условиях»?

Как вырастет ставка по ипотеке?

Потолок ледяной, дверь скрипучая? Идите в суд!

4 признака дорогой квартиры

Что влияет на рыночную стоимость жилья и чем от нее отличается стоимость кадастровая

28 октября 1:00

Зачем российский шоу-бизнес скупает недвижимость в Турции

В этом году многие отечественные звезды обзавелись апартаментами в окресностях Антальи, Белека и Аланьи [фото]

29 октября 1:00

Топ-15 бытовых катастроф современного человека

На видео собрали самые надоедливые ситуации, которые с нами случаются практически каждый день [видео]

16 октября 15:10

Налог на квартиры и дачи: три самых важных изменения

С 1 января вступают в силу поправки в Налоговый кодекс. Платить за имущество — жилье, садовые домики, гаражи — многим придется больше. Правда, не всем и не сразу.

16 октября 13:20

Самым дорогим местом в США является небольшой городок в Силиконовой долине

Средняя стоимость дома в Атертоне составляет 9 миллионов долларов

13 октября 8:10

Налог за жилье и дачи все-таки будут брать по рыночной цене

50 лайфхаков, чтобы уборка превратилась в удовольствие

Даст ли орган опеки разрешение на сделку

Задай вопрос адвокату!

22 сентября 18:50

Пять типичных ошибок при ремонте квартиры

Советы строителей тем, кто взялся за шпатель сам, отказавшись от помощи профессионалов

19 сентября 23:00

Наварился на продаже жилья - плати налог сполна

Минфин предлагает раскошелить инвесторов, но освободить от поборов тех, кто продает единственную квартиру

Самая дорогая квартира планеты в Монако

Правила регистрации в жилье поправили

Многодетный отец построил для своего семейства круглый дом

Молодая семья: субсидии на приобретение недвижимости (федеральная программа)

Кто имеет право на субсидию

Молодая семья. в том числе молодая семья, имеющая одного и более детей, где один из супругов не является гражданином Российской Федерации, а также неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя, являющегося гражданином Российской Федерации, и одного и более детей (согласно Постановлению Правительства РФ от 22.11. № 1204):

а) возраст каждого из супругов либо 1 родителя в неполной семье на день принятия решения о включении молодой семьи в список претендентов на получение субсидии в планируемом году не превышает 35 лет

б) признание семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий. Под нуждающимися в улучшении жилищных условий понимаются молодые семьи. поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005г. а также молодые семьи, признанные органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в улучшении жилищных условий после 1 марта 2005 г. по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, вне зависимости от того, поставлены ли они на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

в) наличие у семьи доходов либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии. В качестве дополнительных средств молодой семьей также могут быть использованы средства (часть средств) материнского (семейного) капитала.

Программа «Молодая семья»

• Что такое программа молодая семья
• Какие семьи могут получить кредит по этой программе
• Необходимый возраст для участия в программе
• О программе «Молодая семья» в Сбербанке России
• Полезные ссылки

Кроме региональных программ по предоставлению ипотеки молодым семьям, действует программа Молодая семья и на федеральном уровне. Субсидия молодой семье рассчитывается исходя из стоимости квадратного метра жилой недвижимости в конкретном регионе, также, важную роль при определении суммы кредита молодым семьям играет наличие в семье детей. Молодая бездетная семья может рассчитывать на 35% от стоимости жилья, в то время, как для семей с детьми эта сумма увеличивается до 40%. Все расчеты ведутся следующим образом: если в семье два человека — 42 кв.м. если же семья состоит из трех и более человек — 18 кв. м на каждого.

Субсидия молодой семье выдается только в том случае, если оба супруга не старше 35 лет, семья стоит в очереди для получения муниципального жилья, а также имеет средства для внесения части стоимости квартиры. Включение в число претендентов на получение ипотеки молодой семье происходит в органах исполнительной власти региона, далее, передавая информацию в Росстрой.

Молодая семья успешно прошедшая отбор, получает свидетельство определенного образца. При этом, субсидия молодой семье выдается в безналичной форме, путем зачисления средств на банковский счет. Сумма полученная в рамках программы молодой семьи может быть использована в качестве первого взноса для покупки или строительства квартиры или индивидуального дома.

Определение программы молодая семья

На основании постановления правительства города Москвы, от 13.12.2005 года #8470 994 О втором этапе московской программы Молодой семье — доступное жилье на 2006—2008 гг. , молодая семья — это семья с детьми, в которой супруги моложе 35 лет. В том случае, если в семье нет детей, тогда длительность брака должна быть не менее 1 года. Кроме того, все члены семьи должны быть гражданами РФ, а также зарегистрированы в Москве.

Однако есть такой вариант: совокупный возраст обоих супругов не должен превышать 70 лет, т.е. если мужу 40, а жене 30 лет. Кроме того, необходимо отвечать некоторым требованиям:

• Быть в ожидании ребенка (предоставляется справка о беременности сроком не менее 28 недель)
• Усыновили (удочерили) ребенка, не достигшего совершеннолетия
• Иметь ребенка не старше пяти лет
• Иметь трех или более детей не достигших совершеннолетия.

Для участия подобных семей в программе молодой семье доступное жилье действуют те же критерии.

Программы «Сбербанка» молодым семьям

Наиболее выгодные для молодой семьи условия предоставляет Сбербанк. Таким образом, кредит молодая семья здесь может получить на более щадящих условиях, чем в других банках. Программа Сбербанка доступное жилье молодой семье действует начиная с декабря 2003 года и с тех пор пользуется успехом у многочисленных заемщиков.

Программа молодая семья: категории участников

Категория первая. Граждане РФ, которые подходят под определение молодая семья :

• Молодые семьи, которые были признаны нуждающимися в улучшении условий проживания по состоянию до 1 марта 2005 года
• Которые не могут быть названы малоимущими в целях постановки в очередь для улучшения жилищных условий, при этом соответствуют другим требованиям столичного законодательства о постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Вторая категория — семьи молодых специалистов. При этом, они должны занимать, жилые помещения площадь которых меньше нормы предоставления (18 кв. м), при этом они не должны быть замечены в совершении действий, приведших к ухудшению жилищных условий. Среди которых: обмен жилыми помещениями, вселение в квартиру посторонних, совершение других аналогичных сделок с жилым помещением.

К третьей категории относятся молодые семьи, которые занимают жилье площадью меньше нормы предоставления (18 кв. м), по рекомендации Совета ректоров вузов города Москвы и Московской области. При этом, хотя бы один член молодой семьи должен быть не старше 35 лет, должен работать преподавателем, ученым или аспирантом государственного вуза или института столицы. Аналогично второй категории действует условие об отсутствии осуществления действий приведших к ухудшению жилищных условий.

• Молодые семьи, относящиеся в первую, вторую или третью группы — имеют возможность получения права использования жилья путем заключения договора найма
• Молодые семьи, которые входят только в первую группу — могут приобрести жилье путем заключения договора купли-продажи жилого помещения. Также рассматривается приобретение жилья с рассрочкой платежа или с использованием средств полученных в рамках программы молодая семья .

Источники: http://xn--48-6kchoavp6bbkmq.xn--p1ai/kak-molodoy-seme-poluchit-subsidiyu-na-kvartiru.html, http://www.kp.ru/daily/26065.4/2972874/, http://www.n-s-k.net/instruction/group/4, http://ipospravka.ru/allabout/familycredit/