Вопросы юристу

Скидка 10% на отделочные работы

Скидка 5% для всех клиентов Бизнес и право

Скидка 10% на мебель всем клиентам Бизнес и право

Срочный выкуп квартир в Липецке

Зачастую в жизни каждого из нас случаются такие ситуации, когда появляется срочная необходимость в большой сумме денег. Если Вы хотите срочно продать квартиру в Липецке. центр недвижимости Бизнес и Право может осуществить выкуп Вашего жилья в краткие сроки. А может, Вы просто решили сменить место жительства и переезжаете в другой город? И времени на поиски покупателей на квартиру у Вас нет. В этом случае Вам также пригодится услуга по срочному выкупу квартир. Быстрое заключение сделки гарантирует Вам быстрое получение денег и как следствие избавление от всех насущных проблем. Кроме этого, мы также оказываем помощь в сделках срочной продажи жилья в Липецке.

Для того чтобы связаться с нашим представителем Вам достаточно поднять трубку и набрать наш номер телефона. Если Вам нужно быстро и самое главное выгодно продать свою квартиру, загородный дом или иную недвижимость, то просто позвоните нам. Наш Центр недвижимости уже не первый год занимается срочным выкупом квартир в Липецке. Многолетний опыт работы позволяет нам гарантировать качество своих услуг. Десятки человек уже воспользовались услугой срочного выкупа квартир в Липецке от нашего Центра недвижимости.

Сотрудничая с нашим Центром Вы получите целый ряд преимуществ.

Во-первых, Вы сэкономите свое время на поиске покупателя, ведении переговоров, сборе и оформлении документов.

Во-вторых, Вы не прогадаете и совершите сделку выгодно, так как Центр недвижимости «Бизнес и право» выкупает квартиры за минусом 20-30% от рыночной стоимости

В-третьих, в нашем же Центре Вы сможете подобрать для себя иной вариант жилья – мы имеем обширную и постоянно пополняющуюся базу недвижимости в Липецке.

Срочный выкуп квартиры в Липецке с Центром недвижимости «Бизнес и право» - это быстро и просто. Все сделки заключаются в течение 1-3 дней. Сам процесс происходит в несколько этапов, оценку рыночной стоимости квартиры и подписание договора по срочному выкупу, а также получение денег. Деньги можно получить как по наличному, так и по безналичному расчету. Специалисты центра Бизнес и Право помогут выгодно и в кратчайшие сроки осуществить срочную продажу квартиры в Липецке.

Лучший риэлтор месяца

Купля-продажа доли в квартире

Нередко возникает вопрос о покупке или продаже доли в квартире. Однако, по сравнению с другими сделками с недвижимостью, в данном случае существуют определенные юридические тонкости. В первую очередь, нужно четко представлять, что реально представляет собой понятие доли в квартире. Здесь могут быть различные варианты. Начинать разбираться следует с того, что, согласно законодательству, любая недвижимость, находящаяся во владении двух и более лиц, принадлежит им всем с правами совместного владения. Такая собственность может быть совместной, когда конкретные доли не определены, или долевой, когда каждая доля распределена между собственниками.

Основное правило при покупке доли – преимущественное право выкупа другими дольщиками. Соблюдение этого правила для продавца своей доли является обязательной. Таким образом, продавец должен в первую очередь предложить свою долю другим квартирным дольщикам и предварительно известить их об этом в письменном виде. После получения извещения должно пройти 30 дней. Если по истечении этого срока остальные дольщики не выкупят продаваемую долю, то продавец может продать ее по своему усмотрению.

Наиболее распространенным примером совместного долевого владения служит квартира, приобретенная супругами в браке, и на которую есть общее свидетельство на право собственности. Обычно, в свидетельстве указывается кто-либо один из супругов, однако, совершать любые действия в отношении квартиры он может только с согласия второго супруга, которое заверяется нотариально.

При разводе такая квартира может быть переоформлена, как долевая собственность, с предварительным распределением размера каждой доли. Размеры долей определяются в каждом случае индивидуально, хотя, в большинстве случаев, раздел происходит в равных долях. После такого разделения и переоформления, на квартиру будет оформлено уже не одно, а два отдельных свидетельства на право собственности. В каждом свидетельстве указывается, кто является владельцем противоположной доли.

Поэтому, чтобы продать свою долю в квартире, нужно все сделать правильно. В настоящее время спрос на доли в квартирах достаточно высок, из-за высоких цен на недвижимость, преимущественно, в крупных городах. Таким образом, крайне важно точно выполнить все условия, о которых говорилось выше. Лучше всего, получить письменный отказ от второго дольщика, где он отказывается от преимущественного права покупки, продаваемой доли. Цена доли при продаже должна быть такая же, как и при предложении ее, собственнику второй доли. При несоблюдении этих условий существует вероятность обжалования купли-продажи квартирной доли в судебном порядке.

Необходимо быть внимательным и при покупке доли в квартире. Здесь тоже очень важно выполнить все формальности. Нужно в обязательном порядке проверить правильность действий продавца и убедиться, что все сделано законно и правильно. Иначе, сделку по купле-продаже доли могут просто не зарегистрировать.

Срочный выкуп квартир, долей, комнат, молодоженок.

Как срочно продать недвижимость в Липецке? 

Для начала нужно определиться срочно продать квартиру - это за сколько дней. Например за месяц- это не срочно! Продать комнату в общежитии за месяц - это хорошо! Но продать срочно недвижимость - это значит 2-3 дня, максимум неделя.В нашей жизни бывают ситуации, когда деньги нужны ЗАВТРА. И давайте сразу определим разницу между срочным выкупом квартир  и срочной продажей недвижимости. 

Срочный выкуп квартир - это когда агентство недвижимости выкупает квартиры, комнаты или молодоженки за счет собственных средств, либо за счет привлекаемых компанией инвесторов.

Срочная продажа недвижимости - это поиск потенциального покупателя различными способами, и срочность непосредственно зависит от профессионализма агента по продаже квартир и агентства недвижимости, а также других многочисленных факторов.

Не тратьте время на холодный прозвон по объявлениям типа Куплю квартиру срочно , в основном одни риэлторы тратят на это время. Звонки в агентства недвижимости в надежде, что у них есть покупатель именно на Ваш объект-нет у них никого! Проверьте, обзвоните прям сейчас! К Вам в гости сразу напросится дюжина агентов, посмотреть квартиру, а потом предложат свои услуги в лучшем случае, а могут просто без Вашего ведома начать продавать Ваш объект на 50 000 и более рублей дороже. А если Вам повезет (шансов,как в лотерею квартиру выиграть), то у покупателя нет денег, потому, что он еще свое не продал, смотреть Ваше ходить не хочет, а продаст ли вообще?

Наше агентство недвижимости имеет собственные средства для выкупа недвижимости, а так же имеет ряд проверенных инвесторов. Поэтому готовы выйти на сделку купли продажи на следующий день после осмотра квартиры и документов.

Бывают, ситуации, когда нет возможности осмотра недвижимости, звоните. подумаем, как помочь!

Наиболее интересными для срочного выкупа являются комнаты в общежитиях, доли (причем рассмотрим все варианты) в квартирах, мололодоженки и однокомнатные квартиры. Но конечно мы рассматриваем к срочному выкупу и двушки, трешки и более комнатные квартиры. Возможен срочный выкуп квартир не только в Липецке но и в Липецком рай-оне.

Можете позвонить  +7(4742)71-79-67  прямо сейчас и предложить квартиру на срочный выкуп   либо воспользоваться специальной формой он лайн бесплатно и без регистрации.

Прочитано 4540 раз Последнее изменение Среда, 27 Ноябрь 10:53

Недвижимость в Липецке. Легко ли продать долю в квартире?

Сразу отметим, что коммунальная квартира и долевая собственность в Липецке - это как и везде понятия разные. В отличие от комнаты в коммунальной квартире, долю невозможно обозначить территориально. Доля в квартире - это абстрактное понятие. В отличие от коммуналки, где комнаты четко разделены между владельцами, при долевом разделе квартиры границы владения нельзя провести. В этом случае можно только договориться с совладельцами условно считать, кому какие комнаты принадлежат. Но если вы решите продать долю в квартире, вы не сможете точно указать, что конкретно принадлежит вам - потому что вам принадлежит только часть от всего, что называется совместная собственность.

Ещё одно принципиальное отличие коммуналки от квартиры, находящейся в совместной собственности, - оплата ЖКХ. Жильцы разных комнат в коммуналке оплачивают раздельные лицевые счета. А вот для совладельцев квартиры коммунальные счета не разбиваются. Поэтому комната в коммуналке с точки зрения купли - продажи реализуется намного проще и быстрее.

Тем не менее, продажа доли в квартире в Липецке довольно распространенное явление. Ситуаций, почему люди решаются на этот шаг, может быть много - развод, получение ипотечного кредита, нехватка денег. Когда совместное проживание с родственниками становится невыносимым или если наследники доли не собираются проживать в доставшейся им квартире.

Правила продажи доли в квартире

Главным принципом в данном случае является соблюдение преимущественного права покупки. То есть если вы намереваетесь продать свою долю, то, прежде всего, нужно предложить купить ее другим сособственникам. Для этого необходимо составить письмо-извещение о предстоящей продаже доли, в нем указать все условия, на которых будет происходить продажа: цена и другие аспекты. Письмо следует разослать другим владельцам долей, причем сделать это лучше всего заказным письмом с уведомлением о вручении.

Если взаимоотношения с другими собственниками хорошие, то вы можете просто оповестить их о намерении продать свою долю устно или по телефону, и если они откажутся от покупки, то попросить их заверить свой отказ у любого нотариуса.

Сложнее, если владельцы долей в этой квартире не живут и связь с ними не поддерживается. Как правильно поступить в этом случае подскажут только специалисты. Поэтому уже на этом этапе стоит обратиться к ним за помощью.

С момента извещения отсчитывается 30 дней, и если в течение этого периода другие участники не приобретут долю, то вы вправе продавать свое имущество кому угодно.

Бывает так, что один из собственников согласен на покупку, но только не укладывается в отведенный законом 1 месяц. Выход один - договориться. Так как по закону вы не обязаны ждать, пока банк выдаст кредит совладельцу или пока он не найдет нужную сумму в долг.

За сколько продавать долю?

Большим заблуждением является мнение, что стоимость доли равна соответствующей части рыночной стоимости всей квартиры. То есть, если квартира стоит 2 млн. рублей, продать 1/2 квартиры за 1 млн. рублей вам вряд ли удастся. Получить эту сумму будет возможно только при продаже всей квартиры.

Приобретение доли в квартире сопряжено с рядом юридических и житейских сложностей, что часто снижает стоимость доли квартиры. Номинально эти сложности перевести в денежное выражение невозможно. Традиционно, стоимость доли в квартире на 20-40% ниже среднерыночной стоимости из расчета по квадратным метрам. А все потому, что, как и говорилось ранее, доля в квартире - неликвидный товар.

Продать свое имущество по завышенной цене возможно лишь, если сделка купли - продажи доли квартиры осуществляется между совладельцами и в вашей части заинтересованы другие собственники.

Как там ни было, стоимость доли в квартире невозможно точно рассчитать, а можно лишь предположить. Ведь это понятие собственности выражено только в цифрах на бумаге, а обозначить границы владения в квартире физически невозможно. Даже если один совладелец занимает одну комнату, а второй - другую в двухкомнатной квартире, это не значит, что собственникам принадлежит по комнате.

Вот если у вас имеется дом в Липецке, где возможно сделать два отдельных входа, независимые друг от друга кухни, санузлы, то тут уже реально разделить дом на доли. Соответственно и цена доли в жилом доме будет равна половине рыночной стоимости всего дома.

Иными словами, трудностей с продажей доли может возникнуть немало, начиная от оповещения всех совладельцев и кончая расчетом стоимости. К тому же найти покупателя на долю в квартире всегда непросто. Для решения возникших трудностей следует обратиться к специалистам Агентства Ризолит - Липецк . Поскольку продажа доли - это большая работа, сопряженная с множеством разного рода переговоров и встреч. В одиночку пройти все эти испытания без юридической поддержки может оказаться просто не под силу.

Продажа квартиры в Липецке

Размещено в Услуги

Мы помогаем нашим клиентам продать квартиру в Липецке быстро и дорого. Мы достигаем этого за счет:

ускорения каждого этапа работы использования всех информационных источников качественной работы только в интересах своего клиента

Сейчас мы продаем квартиры многих клиентов в Липецке и Липецкой области. Эффективный процесс взаимодействия агентства недвижимости и клиента по нашей практике выглядит следующим образом:

Источники: http://kvartira-l.ru/srochnyj-vykup-kvartir/, http://xn--48-6kchoavp6bbkmq.xn--p1ai/kuplya-prodazha-doli-v-kvartire.html, http://48sro.ru/component/k2/item/268-srochnyj-vykup-kvartir-dolej-komnat-molodozhenok, http://kvartira48.ru/pressroom/articles/1601/, http://roskvartira.com/index.php/informatsiya-2/uslugi/55-prodazha-kvartiry-v-lipetske