Фотогалерея

Разбивочные работы

Вынос в натуру границ земельного участка – процедура восстановления утраченных межевых знаков, определяющих границы земельного участка. Если у вас на есть кадастровая выписка на ваш земельный участок с координатами и вы не знаете где именно надо установить ограждение – данная услуга для вас. Также она потребуется при разделе существующего земельного участка и позволит вам точно определить местоположение вновь образованной границы нового участка.

Работы производятся на основании кадастровой выписки (формы кв.1 - кв.6). Границы земельного участка должны быть определены ранее и сведения о поворотных точках занесены в государственный кадастр объектов недвижимости (сведения ГКН). Определяются координаты границ вашего участка не промером от столба соседа расстояния точными шагами, или с помощью учебной линейки, портновского метра или, скажем бумажного метра из IKEA и даже не 50 метровой рулеткой а геодезическими приборами. К вам на участок приедут геодезисты, с помощью 2-х частотного геодезического GPS приёмника посчитают координаты базисных точек (закладка базиса, геодезическое обоснование), а уже от них с помощью электронного тахеометра определят точные геодезические координаты точек вашего земельного участка, именно такие какие указаны в кадастровой выписке на ваш участок.

Выполняя работы по выносу точек в натуру (вынос в натуру границ земельного участка) необходимо категорически строго соблюдать правила и требования госстандартов. В работе мы используем новейшее геодезическое оборудование, позволяющее определить координаты точки с точностью до 5 см. Допустимая точность определения координат – 10 см. в пределах населённого пункта, 20 см. – на землях сельскохозяйственного назначения.

Мы рекомендуем перед строительством ограждения сделать вынос поворотных точек в натуру – не редки случаи когда не только забор строился вне существующего кадастра. но и капитальное сооружение пересекало границы земельного участка. находящегося в собственности застройщика. Чтобы не попадать в затруднительные ситуации, разобраться в которых зачастую можно лишь в судебном порядке – определите поворотные точки своего земельного участка силами специалистов ООО КадГеоТрест .

Вынос точек в натуру (вынос границ в натуру. вынос межевых знаков) завершаются закреплением определенных на местности поворотных точек межевыми знаками. Межевые знаки могут быть временными либо долговременными. (бетонированная на глубину 1 м труба 80–120 мм и табличкой).

Временными знаками (арматурным стержнем) мы своим заказчикам рекомендуем обозначать границы своего участка только в том случае если в этот же день на его месте будет забетонирован столб забора, ну или сроком разве что до вечера этого дня. Из нашей практики можем вам сказать что арматура диной 1 метр забитая в землю на 80 см как правило странным образом к утру исчезает. Поэтому лучше выносить точки в присутствии строителей и ставить ограждение сразу же.

При не возможности быстрого оперативного возведения забора мы можем предложить вынос границ в натуру с закладкой долговременного межевого знака.

Как это происходит?! — Мотобуром бурим отверстие глубиной 1м, закладываем металлическую трубу диаметром 80–120 мм длинной 1.5 м с якорем внизу и табличкой сверху с указанием номера межевого знака, заливаем бетоном. Такие межевые знаки сохраняются подольше.

Работы по выносу границ в натуру ( вынос в натуру координат, вынос осей в натуру ) фиксируются актом сдачи межевых знаков на сохранность установленной формы. Акт сдачи межевых знаков подписывает собственник земельного участка и наш кадастровый инженер . Берегите межевые знаки вашего землепользования в целости и сохранности.

Вынос границ земельных участков в натуру

Вынос границ участка в натуру: особенности процедур.

Вынос границ земельных участков в натуру или, как еще часто называют эту процедуру, проверка границ участка земли, в современной экспертизе производиться с использованием синтеза современных спутниковых технологий и традиционных приемов геодезии. Также может осуществляться в случае утраты знаков межевания, желания определить и выставить границы участка земли, установленные при проведении кадастровых работ.

Вынос границ земельного участка в натуру #8212 это определение положений и закреплений на местности знаками межевания его основных поворотных точек (углов у участка земли).

Данный тип кадастровых работ необходим в совершенно различных случаях в том числе, если утрачены межевые знаки, что чаще всего встречается в практике не только нашего Центра, но и в практике проведения данного вида работ вообще. Очень часто на стоящих, на кадастровом учете земельных участках не сохраняется с течением времени или по иным причинам межевых знаков, из-за заваленных когда-то заборов.

Кроме того, собственнику вновь обретенного земельного участка хочется узнать, где с законодательной точки зрения, должны быть границы его земельного участка. В этих случаях или при спорных моментах между пользователями соседних земельных участков, в том числе по решению судебных органов, требуется вынос границ земельного участка в натуру.

Предусмотрительный покупатель провидит вынос в натуру границ присмотревшегося участка после внесения аванса за него, осознавая, что судебные издержки, которые могут возникнуть при разбирательстве земельного спора в дальнейшем будут стоить дороже.

В вышеперечисленных случаях специалисты НП #171 Федерация Судебных Экспертов#187 проведут вынос границ участка на местности знаками межевания, с использованием современных и зарекомендовавших себя методик в режиме реального времени или с помощью электронных тахеометрических приборов последнего поколения. Геодезические работы данного типа так же могут быть необходимы в случаях возникновения спорных ситуаций между соседями и т.д. Проверить границы земельного участка с помощью нашего Центра стало очень быстро и просто.

Сотрудники НП #171 Федерация Судебных Экспертов#187 проводят все необходимые работы по выносу границ участка в натуру только на основе сведений из государственного кадастра земельного участка и недвижимости о соответствующих землеустройстроительных объектах. Согласно #171 Правилу установления на местности границ объектов землеустройства#187 , который утвержден, Постановлением Правительства и Президента РФ от 20 августа 2009 г. под номером 688. При этом мы восстанавливаем знаки межевания в Липецке и области, а так же в регионах страны, в том числе и по предписанию, выдаваемому Государственным земельным контролем.

Землеустроительные работы данного типа, проводимые в нашем Центре, по восстановлению границ участка земли включают в себя чаще всего три этапа:

• Подготовительный – заключающийся в согласовании сроков и возможной стоимости проводимых работ, документальном оформлении заказа и договора, проведении всех необходимых заказчику консультаций.
• Камеральный – включающий составление чертежей разбивки и выявление остаточных межевых знаков, получение из кадастра государственной регистрации недвижимости, координат точек поворота границ земельного участка.
• Полевой #8212 это осуществление на местности геодезических работ по разбивки участка земли, фиксация поворотных точек и оформление Акта сдачи знаков межевания с наблюдением за их сохранностью. После чего Вы сами сможете видеть точные границы, принадлежащего Вам земельного участка, установленного по координатам из палаты Кадастра.

Наши специалисты так же произведут разбивку в реале на местности по существующим у заказчика проектам и планам, предоставив результат в электронном виде, и, при необходимости, на бумажных носителях.

В результате проделанной работы Вы получите на руки Акт приема и сдачи межевых знаков и сможете наблюдать за сохранностью межевых знаков, вынесенных на местность и будете точно знать где проходят границы земельного участка, будь то границы отдельного участка земли или границы целого населенного пункта.

При осуществлении работ по выносу границ земельного участка в натуру необходимо помнить, что несанкционированное уничтожение или нарушение границ земельных участков считается нарушением закона, в связи с чем предусмотрен ряд мер, которые реализуются в виде не только административных наказаний, но и денежных штрафов.

Так, например, размеры таких штрафов могут достигать до 10000 рублей для физических лиц и 40000 рублей для юридических лиц. Вышесказанное, еще раз убеждает в необходимости проведения данной виды экспертного исследования только специалистами, обладающими для этого всеми необходимыми сертификатами и навыками теоретической и практической подготовки. Такие специалисты работаю в нашем центре, и смогут оперативно и грамотно осуществить все операции по выявлению границ Вашего участка

Преимуществом НП #171 Федерация Судебных Экспертов#187 , по сравнению с другими организациями, заключается и в том, что наши сотрудники, помимо выноса границ участка в натуру, могут осуществлять ряд дополнительных мероприятий, среди которых вынос главных осей, трассировку объектов и т.д.

При проведении мероприятий по выносу границ необходимо понимать оперативность, с которой сотрудники нашего Центра, готовы предоставить вам свои услуги по выносу границ участка в натуру и осуществить все работы. Сроки, закладываемые в реализацию всех работ. включающие и оформление соответствующих документов, может достигать от одного дня до трех пяти дней. При этом один-два дня закладывается на осуществление всего спектра геодезических работ и от двух до трех дней на оформление документального письменного или электронного отчета.

Вынос в натуру границ земельного участка. Восстановление границ земельного участка

Восстановление земельных границ на местности (вынос границ) осуществляется исходя из сведений ГКН (кадастровая выписка) если граница земельного участка имела статус уточненная и сведения о земельном участке достаточны, а также иной градостроительной и землеустроительной документации имеющей в своем составе достаточные сведения о границах выносимого участка, позволяющие однозначно определить его точное местонахождение относительно пунктов государственной геодезической сети.

Компания имеет лицензии, позволяющие ей осуществлять:

Инженерно-геологические изыскания

#9674 инженерно-геологическую съемку

#9674 лабораторные исследования физико-механических свойств грунтов

#9674 лабораторные исследования химических свойств проб подземных вод

#9674 изучение опасных геологических и инженерно-геологических процессов с разработкой рекомендаций по инженерной защите территории

#9674 геодезические наблюдения за деформациями и осадками зданий и сооружений

#9674 создание и обновление топографических планов

#9674 трассирование линейных объектов

Топографические работы федерального назначения

Дело № не определено

Гражданское дело НОМЕР г.

АДРЕС РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДАТА1 с. АДРЕС

Мировой судья АДРЕС судебного участка АДРЕС области ФИО1

при секретаре ФИО2 ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, ссылаясь на то, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДАТА2 она является собственником земельного участка площадью 3000 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС область, АДРЕС район, с. АДРЕС , ул. 3-я Заречная, с кадастровым номером НОМЕР . Соседний земельный участок принадлежит на праве собственности ответчице ФИО4 Ответчица самовольно сдвинула шлак на середину участка истицы, свалила бак для воды, принадлежащий истице, и построила забор по всей длине участка, захватив тем самым часть земельного участка истицы в ширину 8 м.38 см. что составляет более 8 суток земли. Данный захват произошел по вине администрации Кореневщинского сельского поселения и Кадастровой палаты в Добровском районе. Решением Липецкого районного суда от ДАТА3 постановление от ДАТА4 НОМЕР в части определения границ земельного участка ФИО5 признано не законным и отменено. Земельный участок истицы зарегистрирован в органе кадастрового учета по новой системе координат и идентифицирован как соседний участок с участком ответчицы. Просит обязать ответчика и третьих лиц администрацию Кореневщинского сельского поселения и ФГУ «Кадастровая земельная палата» в Добровском районе, в солидарном порядке, убрать построенный ФИО4 забор по всей длине спорных участков в глубь участка ответчика на 8 м.38 см. обязать установить бак для воды на прежнее место, провести рекультивацию части земельного участка.

В судебное заседание ДАТА5 истица представила заявление об уточнении исковых требований, согласно которому истица просит обязать ответчика за его счет убрать с ее земельного участка построенный забор провести рекультивацию земли с целью восстановления плодородия почвы под этим забором путем изъятия бетонных свай и кирпичных столбов забора в количестве 12 штук, обязать ответчика за его счет установить двойной бак для воды на металлические швеллера на прежнее место.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности ФИО6 исковые требования поддержал в полном объеме с учетом их уточнений. Пояснив, что требований к третьим лицам они не заявляют. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Истица ФИО3 , представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, администрации сельского поселения Кореневщинский сельсовет АДРЕС муниципального района и ФГУ «Кадастровая земельная палата» по АДРЕС области в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. От представителей третьих лиц имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом и своевременно, в установленном законом порядке, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила, исковые требования не оспорила.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца, ответчика и представителей третьих лиц в порядке заочного производства, в соответствии с ч.ч. 3,5 ст. 167, ч.1 ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему .

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством объектом земельных, гражданских и иных правоотношений земельный участок может быть только при условии, что в установленном порядке определены (описаны и удостоверены) его границы.

Согласно ст. 7 Федерального закона N 221-ФЗ О государственном кадастре недвижимости , который начал действовать с ДАТА6 , описание местоположения границ земельного участка является уникальной характеристикой объекта недвижимости, включаемой в государственный кадастр. На основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке составляется межевой план. Межевой план состоит из графической и текстовой частей. Местоположение границ участка отражается в графической части межевого плана, а в текстовой приводятся сведения о согласовании местоположения границ участков в форме акта согласования местоположения таких границ. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ истец как сторона в гражданском судопроизводстве (ст. 38 ГПК РФ) должен доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований.

Материалами дела установлено, что ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером НОМЕР , предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3000 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС область, АДРЕС район, с. АДРЕС , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 48 АВ НОМЕР от ДАТА7 (выданного взамен свидетельства 48 АА НОМЕР от ДАТА8 )

Согласно межевому плану от ДАТА9 и кадастровому паспорту земельного участка от ДАТА10 , указанный выше земельный участок истицы, расположенный по адресу: АДРЕС область, АДРЕС район, с. АДРЕС , ул. 3-я Заречная, поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер № НОМЕР (раньше 48:05:0780104:13), площадь участка составляет 3000 кв.м. межевание проведено в местной системе координат (МСК-48), площадь и местоположение границ земельного участка соответствуют материалам межевания.

Таким образом, из материалов дела усматривается, что границы земельного участка истицы установлены в порядке, предусмотренном законом.

Ответчице ФИО4 , на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 2999 кв.м для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: АДРЕС область, АДРЕС район, с. АДРЕС , ул. 3-я Заречная, с кадастровым номером НОМЕР , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДАТА11 48 АВ НОМЕР .

Установлено, что левая боковая граница земельного участка истицы ФИО3 граничит с земельным участком ответчицы ФИО4 , с кадастровым номером НОМЕР , расположенным по адресу: АДРЕС область, АДРЕС район, с. АДРЕС , ул. 3-я Заречная.

Решением Липецкого районного суда АДРЕС области от ДАТА12 постановлено:

Признать недействительным Постановление главы администрации Кореневщинского сельсовета АДРЕС район6а АДРЕС области от ДАТА4 НОМЕР в части предоставления ФИО4 в собственность земельного участка в с. АДРЕС района АДРЕС области по ул. 3-я Заречная в утвержденных границах.

Признать недействительными сведения в Государственном кадастровом учете о земельном участке ФИО4 , расположенном по адресу: АДРЕС область, АДРЕС район, с. АДРЕС , ул. 3-я Заречная, с кадастровым номером НОМЕР , в части определения его границ.

Признать недействительной государственную регистрацию в Едином государственном реемстре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности ФИО4 на земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС область, АДРЕС район, с. АДРЕС , ул. 3-я Заречная, с кадастровым номером НОМЕР , произведенную ДАТА11 за НОМЕР , в части сведений, касающихся определения границ данного земельного участка.

Указанное решение вступило в законную силу ДАТА13

Таки образом, сведений о том, что границы вышеуказанного земельного участка, принадлежащего ответчице ФИО4 , установлены в порядке, предусмотренном законом, не имеется. Доказательств, опровергающих указанный вывод ответчицей не представлено.

Граница земельного участка ФИО3 смежная с земельным участком ФИО4 была установлена в натуре и закреплена на местности знаками согласно акту выноса в натуру границ земельного участка по адресу: АДРЕС область, АДРЕС район, с. АДРЕС , ул. 3-я Заречная, с кадастровым номером НОМЕР от ДАТА14

Установлено, что данный акт о выносе в натуру границ земельного участка составлен инженером-геодезистом ФИО7 в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДАТА7 , кадастровым паспортом от ДАТА15 , приложения к кадастровому паспорту формык. XXX, ведомости координат.

Допрошенный ДАТА16 в ходе выездного судебного заседания инженер-геодезист ФИО7 показал, что вынес в натуру поворотные точки 1, 2 земельного участка ФИО3 согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДАТА7 , кадастровому паспорту от ДАТА15 , приложения к кадастровому паспорту формык. XXX содержащего координаты, ведомости координат, которая определяет местоположение земельного участка на местности. Вынос границ в натуру производится строго от межевых знаков, которые заложены в селах, жестко привязаны на местности и не меняются. В данном случае - это два грунтовых межевых знака. Они расположены в начале села АДРЕС , в виде бетонных столбов со штырьками, закопанных в землю, верхушки штырьков являются точками отправки. От жестких геодезических знаков, он протянул, теодолитный ход (определение последующих точек), определил местоположение координат границы земельного участка ФИО3 по левой стороне и установил два столба в точке 1 и точке 2, которые являются углом поворота земельного участка по межевому плану - это Н-1 (точка 2). Н-4 (точка 1). При выносе в натуру границы земельного участка ФИО3 видно, что установленный по левой стороне забор находится на земельном участке ФИО3 В точке 1 (Н-4) забор заходит в глубь участка ФИО3 примерно на 7- 7,20 метров, в т. 2 (Н-1) забор заходит в глубь участка примерно на 5,40 метров.

С учетом вышеизложенных норм законодательства и установленных обстоятельств, коль скоро границы ответчицы не определены в установленном законом порядке, месторасположением установленного ею заборного ограждения нарушены границы земельного участка ФИО3 , суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований в части демонтажа установленного ответчицей заборного ограждения и бетонных свай с кирпичными столбами в количестве 12 штук в месте его установления.

При этом, Суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований в части проведения рекультивации земли и в части требований установить двойной бак для воды на металлические швеллера на прежнее место.

Согласно Приказу Минприроды РФ N 525, Роскомзема N 67 от ДАТА17 Об утверждении Основных положений о рекультивации земель, снятии, сохранении и рациональном использовании плодородного слоя почвы , рекультивация земель - это комплекс работ, направленных на восстановление продуктивности и народно-хозяйственной ценности нарушенных земель, а также на улучшение условий окружающей среды.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ истицей не представлено в материалы дела отвечающих требованиям относимости, допустимости и достаточности доказательств, подтверждающих факт того, что в результате действий ответчицы нарушены продуктивность и народно-хозяйственная ценность земельного участка истицы, либо ухудшились условия окружающей среды как не представлено доказательств того, что вышеуказанный бак когда-либо был установлен на земельном участке истицы, а так же подтверждающих тот факт, что именно действиями ответчицы бак был убран с места его установления.

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика суммы оплаченной госпошлины в размере 200 руб.

В силу ч.1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В силу вышеизложенного, положений ст. 333.19 Налогового Кодекса РФ, принципов разумности и справедливости, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 200 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, мировой судья

решил:

Обязать ФИО4 убрать заборное ограждение с земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС область, АДРЕС район, с. АДРЕС , ул. 3-я Заречная, кадастровый номер НОМЕР , принадлежащего ФИО3 , а также демонтировать с места установления заборного ограждения бетонные сваи с кирпичными столбами в количестве 12 штук.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 судебные расходы в размере 200 рублей.

В остальной части исковых требований ФИО3 - отказать.

Установить ответчику срок для исполнения решения 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

В случае если ответчик не исполнит решения в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Копию заочного решения направить ответчику.

Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика, не присутствовавшего в судебном заседании, в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в АДРЕС районный суд через мирового судью АДРЕС судебного участка в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мировой судья /подпись/ ФИО1

Мотивированное заочное решение изготовлено ДАТА18

Верно.

Заочное решение не вступило в законную силу.

Источники: http://www.kadgeotrest.ru/personal/razbivochnyie-rabotyi.html, http://expertiza-lipetsk.ru/zemleustroitelnye-ekspertizy/vynos-granic-zemelnyh-uchastkov-v-naturu-42.html, http://geo-alliance.org/geodezicheskie-uslugi/vinos-v-naturu-granits-zemelnich-uchastkov-vosstanovlenie-granits.html, http://vertikal-lipetsk.ru/, http://www.gcourts.ru/case/7621443